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智慧城市网 品牌专栏】在数字化浪潮席卷各行业的当下，智慧化转型已成为商业地产领域谋求高质量发展的关键路径。3月7日，
捷顺科技“智营共生·盈领未来”西安商业地产数智化创新增长沙龙在曲江芙蓉阁酒店成功举办，为西安商业地产注入新的活力。
本次沙龙聚焦AI赋能园区运营、停车产业战略升级、智慧园区经营模式创新、停车系统高质量运营以及西安市场政策机遇等核心议题，吸引了来自西安及周边地区的众多商业地产开发商、运营商、物业管理者以及行业专家齐聚一堂，共同探索行业转型升级的新思路、新方法。
AI赋能园区，加速价值运营转型
捷顺科技副总经理许昭林详细阐述了AI技术在园区运营中的深度应用。他指出，接入DEEPSEEK等AI大模型的园区，管理响应速度提升200%，能耗成本下降35%，客户投诉率归零。这些显著成效背后，是AI对园区资产运营的全面赋能——从“资产运营”到“用电赚钱”，AI不仅优化了园区的管理效率，更为园区创造了新的盈利增长点。
许昭林强调，AI从来不是替代人类的工具，而是打开运营价值新维度的战略伙伴，它能够通过对园区各类场景与用户需求的深入剖析，从管理提效、安全升级、体验优化三个维度发力，助力园区实现品质化服务提升、精细化运营、管理提质降本、拓展多元收入。
停车经营新战略，重构城市空间运营逻辑
捷顺科技总经理助理戴京泉深入解读了捷顺科技从传统销售到数字化运营的转型之路。他指出，经过33年沉淀，捷顺科技已全面迈向“停车经营”综合业务新版图。在支付结算层面，捷顺临停支付、停车月卡已超过130亿流水，为车场提供全场景线上收缴方式，平台自动化清分结算；在停车供需交易撮合(全链接)服务方面，通过车位级的精细化运营、车位供需交易服务及车位电商模式，让每个车位都成为“生钱资产”，在不换品牌、不换设备的基础上快速提升车位利用率与单点收益；在停车资产自营服务方面，通过存量利润兜底+增量超额分成模式，让客户车场资产快速数字化升级的同时增收增值30%~60%，客户满意度大幅提升。
同时，通过软硬件一体化建设、规模化运营、本地化服务等优势，捷顺科技为商业写字楼、产业园区、公共场馆等不同场景提供了定制化的智慧停车解决方案，不仅提升了车场收益，还显著降低了管理成本，实现了多方共赢。
数字化智慧园区，资产升值新密码
宋嘉扬剖析了商业地产痛点，如中小园区招商周期长、电费损耗大、租户因服务慢退租等，并提出了新的解决方案——捷顺科技以智能人文、高效赋能、绿色效益、资产增值为出发点，通过“软硬件一体化+平台集中管控+AI驱动”将园区人、车、物、事、费的全流程智能化管控，打造新一代的园区管理模式。
通过全流程数字化管理体系，实现招商入驻、物业服务及企业运营线上化闭环管理，集成智能安防、工单追踪等功能提升效率；以智能停车、无感考勤、访客梯控联动等场景化服务优化用户体验。依托数字能源平台构建节能体系，通过AI照明动态调节、储能调峰及停充一体化运营降低能耗，同时运用数字孪生系统实现资产可视化管控，强化停车场云托管、空间资产运营提升收益，形成管理提效、绿色低碳与资产增值协同发展的综合模式。宋嘉扬强调，智慧化不是成本项，而是最值得投资的“价值放大器”。通过精准租控、业财一体、协作效能提升等手段，捷顺科技的智慧园区模式让从“成本中心”变成“利润中心”，为园区的可持续发展注入了新的活力与动力。
停车场高质量运营，数据安全护航
捷顺科技西安分公司经理邵铮铮详细介绍了捷顺科技如何通过技术手段实现停车场的高质量运营。他指出，在存量经济背景下，停车场传统管理经营压力越来越大，降本增收手段单一，传统经营模式已难满足需求。
捷顺科技依托智能AI能力、云端坐席及数字化管理平台，助力车场实现从传统人工管理向数字化、无人化管理转型。通过捷顺云托管1+3服务，车场不仅能实现无人值守管理，还能通过智能经营建议、欠费监控追缴等功能，有效提升运营效率与营收，同时确保数据安全。
政策赋能，生态共建引爆市场机遇
捷顺科技西安公司总经理董波波指出，西安市场蕴藏着巨大的发展潜力，并在活动中发布了
2025年西安专属合作政策：车位置换模式支持硬件改造“零成本”，增收部分阶梯分成；全年让利1000万，免费开放200套智慧园区管理平台；提供储能设备投建、
充电桩代运营等增值服务，收益保底+超额分成。
他强调，这不是简单的让利，而是一份与市场共成长的邀请函，捷顺科技愿与各位伙伴携手，共同推动西安商业地产的智慧化升级，与西安的合作伙伴共享市场红利。
本次沙龙的成功举办，标志着捷顺科技与西安商业地产行业在智慧化转型道路上迈出了坚实的一步。未来，捷顺科技将继续携手各位合作伙伴，以停车经营为支点，以社区园区场景数据互联为纽带，共同构建城市服务生态共同体，为全国车场、地产物业、园区的繁荣发展注入新的动力，共赢智慧未来！
